Helsingin toimisto
Käyntiosoite: Kalevankatu 12, 00100 Helsinki
Postiosoite: PL 68, 00131 Helsinki
Puhelin: 09 228 601 (vaihde)
kauppakamari@helsinki.chamber.fi
Koronakriisin vaikutus liikehuoneistojen vuokrauksessa
Julkaistu:
Koronakriisi on luonut uusia ja ennakoimattomia tilanteita liikehuoneistojen vuokramarkkinoille. Vuokrasopimusten ehdoissa ei juurikaan ole sovittu pandemian kaltaisiin tilanteisiin liittyvästä vastuunjaosta vuokranantajan ja vuokralaisen välillä.
Koronakriisi on kuitenkin aiheuttanut merkittäviä häiriöitä tiettyjen vuokralaisten liiketoimintaan, kun elinkeinotoiminta on ollut kiellettyä tai rajoitettua lainsäädännön tai viranomaiskieltojen johdosta. Erilaisten rajoitusten vuoksi vuokralaista saattaa olla kohdannut myös asiakaskato, vaikka elinkeinotoiminta sinällään olisi ollut sallittua.
Sopimusehtojen puuttuessa oikeudellinen arviointi sopijaosapuolten välisestä riskinjaosta tapahtuu pääasiassa liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain ja yleisten sopimusoikeudellisten periaatteiden nojalla. Ongelmaksi muodostuu kuitenkin se, että oikeustila ei ole selkeä, minkä lisäksi tilanteen oikeudelliseen arviointiin vaikuttavat kunkin vuokrasopimuksen yksilölliset piirteet. Koronakriisin vaikutuksista liikehuoneistojen vuokrasopimuksiin ei myöskään ole tehty maassamme juurikaan tutkimusta.
Liikejuridiikka 1/2021
Liikejuridiikka – laadukas ja käytännön tarpeita palveleva yritysjuridiikan ajankohtaisjulkaisu. Teemanumeron aihe on Oikeus poikkeustilanteessa ja siinä käsitellään Covid-19-pandemian vaikutuksia useisiin oikeudenaloihin nyt ja tulevaisuudessa. Kuinka varautua juridisin toimenpitein mahdollisiin tuleviin pandemioihin?
Lehdessä on kaksi referee -artikkelia, joissa on selvitetty liikehuoneistojen vuokrasopimusten oikeudellista arviointia koronakriisin aikana (professori Kari Hoppu, OTM Antti Kovács).
Vaikka artikkelit koskevat samaa aihetta, on niissä eri näkökulma, mikä syventää liikehuoneistojen vuokrasopimusten oikeudelliseen arviointiin liittyviä näkökohtia.
Kari Hoppu
Professor of Business Law
Aalto University School of Business
Helsingin seudun kauppakamari – Kauppakamarikauppa
Löydä ammattikirja liiketoiminnan kaikilta alueilta aina johtamisesta ja henkilöstöhallinnosta taloushallintoon ja juridiikkaan.
Ajankohtaisia aiheita käsitellään esimerkiksi kirjanpidon käytännönläheisin vinkein, sosiaalisen median haltuunotto-opastuksin ja johtamisen haasteisiin vastaten. Kauppakamarin neuvonta-asiantuntijat julkaisevat teoksia myös heiltä usein kysytyistä aiheista. Suurimman osan teoksistamme löydät sähköisessä muodossa osoitteesta Ammattikirjasto.fi.
