Toimitusjohtajalta: Valonpilkahduksia Helsingin ytimessä

Ihmiset haluavat asua, työskennellä ja vierailla elinvoimaisessa kaupungissa. Kauppa ja palvelut puolestaan keskittyvät alueille, joissa kuluttajat liikkuvat. Elinvoimaa voidaan mitata talouslukujen, elinvoimalaskennan ja kävijälaskennan perusteella. Käyn seuraavassa läpi, mitä tuoreimmat luvut Helsingin ydinkeskustan elinvoimasta sanovat.

Helsingin seudun kauppakamarin tuoreessa Helsingin seudun elinvoima 2024 -selvityksessä tutkittiin kaupan sekä majoitus- ja ravitsemisalan liiketoiminnan trendejä ydinkeskustassa, ulommalla keskustavyöhykkeellä ja laajemmin Helsingin seudulla.

Helsingin seudulla vähittäiskaupan liikevaihto kasvoi 2014–2024 hieman koko Suomen keskiarvoa nopeammin, mutta ydinkeskustassa (postinumero 00100) elpyminen koronapandemiasta on ollut hidasta. Ydinkeskustan osuus koko seudun vähittäiskaupan liikevaihdosta oli pienentynyt tasaisesti alle kymmeneen prosenttiin jo ennen pandemiaa, 2010-luvun alkupuolelta lähtien mutta vastaavasti kasvanut ulommalla keskustavyöhykkeellä, jolle on rakennettu uusia kauppakeskuksia, Tripla ja Redi. Ydinkeskusta on erityisen vahva muoti- eli tekstiili-, vaate- ja jalkinekaupassa, jossa sen osuus liikevaihdosta on edelleen noin 30 prosenttia koko Helsingin seudun muotikaupan liikevaihdosta.

Koronavuosien jälkeen hotellien ja majoitusliiketoiminnan kasvu on ollut vahvaa erityisesti ydinkeskustassa, ja sen liikevaihto on jo ylittänyt vuoden 2019 tason koko Helsingin seudulla. Helsingin laajan keskusta-alueen osuus koko hotellialan liikevaihdosta on peräti 64 prosenttia. Viime vuosina hotellipaikkoja on rakennettu runsaasti lisää, ja hotellien käyttöasteet ovat olleet heikkoja. Vuosi 2025 näyttää ainakin matkailijamäärien osalta erinomaiselta. Jo tammi-huhtikuussa kirjattiin enemmän kuukausittaisia yöpymisiä kuin koskaan aikaisemmin. Kesän silmämääräisestikin runsas matkailijamäärä näkynee positiivisesti hotellien, ravintoloiden ja kaupan alan tuloksissa.

Myös ravintoloiden myynti laski voimakkaasti vuonna 2020, mutta elpyi nopeasti jo vuonna 2022 etenkin ydinkeskustassa. Ravintoloiden myynti on ylittänyt edellisen vuosikymmenen loppuvuosien tason koko Helsingin seudulla. Ydinkeskustassa ravintola-ala on kuitenkin jäänyt jälkeen aikaisemmasta huipputasosta, vaikka Helsingin seudulla ja ulommilla keskustavyöhykkeillä myynti on ylittänyt aiemmat lukemat.

Helsingin ydinkeskustan vetovoimasta on keskusteltu jo pitkään. Kaupan tilanne on ydinkeskustassa edelleen haastava, mutta muotikaupan pieni elpyminen ja erityisesti hotellien liikevaihdon vahva kasvu ovat elinvoimaselvityksemme iloisia uutisia. Positiivista viestiä kertoo sekin, että Helsingin kaupungin keväällä teettämän ydinkeskustan elinvoimalaskennan mukaan tyhjät liiketilat ydinkeskustassa ovat vähentyneet ja kauppojen ja ravintoloiden määrä on kasvussa. Ravintoloiden ja kahviloiden määrä on saavuttanut jopa uuden ennätystason. Ydinkeskustan jalankulkijamäärät ovat palautuneet liki koropandemiaa edeltävälle tasolle, vaikka mobiilidatamittauksen perusteella keskustan kokonaiskävijämäärä onkin edelleen noin kolmanneksen pienempi kuin ennen pandemiaa.

Pia Pakarinen
toimitusjohtaja
Helsingin seudun kauppakamari
X: Pia_Pakarinen
LinkedIn: Pia Pakarinen