Suhdannepulssi: Helsingin seudun yritysten näkymät heikentyneet elokuusta – asuntotuotannon MAL-tavoitteesta jäädään 2024

Helsingin seudun kauppakamarin jäsenyrityksilleen tekemässä Suhdannepulssi-kyselyssä yritysten näkemykset kolme kuukautta eteenpäin olivat kaikilla kysytyillä osa-alueilla, liikevaihto, kannattavuus, työllisyys ja suhdannenäkymät, saldoluvuiltaan negatiivisia.

”Näkymät ovat kokonaisuudessaan synkentyneet elokuusta myös työllisyyden osalta. Kuluttajien ostovoiman heikkeneminen, korkeat korot ja energian hinnan vaihtelut painavat yritysten odotuksia alaspäin, mutta esimerkiksi informaatio- ja viestintäala näyttää pärjäävän muita aloja paremmin”, sanoo vaikuttamistyön johtaja Markku Lahtinen Helsingin seudun kauppakamarista tuloksista.

Erityisen synkkinä suhdannenäkymiä arvioivat rakentamisen alan yritykset. Alueen rakentamisen alan suhdannenäkymien saldoluku on -42, kun se alueen kaikkien alojen yrityksissä on -30.

Suhdannepulssissa tarkastellaan erikoisteemana Helsingin seudun asuin- ja toimitilarakentamista.

Valmistuneet asuinrakennukset ovat saavuttaneet huippunsa vuoden 2023 lopussa. Asuinrakennuksia valmistui lähes 1,7 miljoonaa kerrosneliömetriä vuodessa (Q4/2022 alusta–Q3/2023 loppuun). Asuinrakennuksille myönnettyjen rakennuslupien volyymi on pudonnut lähes puoleen vuoden 2021 huipputasosta.

”Uudet asuinrakennusten luvitukset ja aloitukset ovat tämän vuoden aikana pudonneet jyrkästi, joten vuoden 2024 asuntotuotannon määrät Helsingin seudulla jäävät kauas MAL-suunnitelmassa olevasta 16 500 asunnon vuosituotannon määristä”, sanoo Markku Lahtinen.

”Asuntorakentaminen elpyy, kun myymättömien uudisasuntojen määrä sekä vapaiden vuokra-asuntojen määrä pienenee ja uusille asunnoille syntyy tarvetta ja kun korkotaso laskee nykyisestä”, arvioi Saton liiketoimintajohtaja Arto Aalto.

Asuntotuotanto nousi Helsingin seudulla viime vuosikymmenen puolivälin jälkeen uudelle tasolle. Valmistuneiden asuinrakennusten volyymi jaksolla 2017–2023 on yli 40 prosenttia korkeampi kuin jaksolla 2010–2016. Voimakkainta kasvu oli Helsingissä ja Espoossa.

”Toimitila- ja palvelurakentamisen määrä pysyy maltillisena vuoden 2024 aikana. Toimitilojen rakentaminen on vähäisempää ja isoja kauppakeskuksia ei tällä hetkellä ole käynnissä. Toisaalta logistiikka- ja palvelurakentaminen, esimerkiksi isot sairaalahankkeet, jatkuvat edelleen. Myös teollisuudessa on investointeja suunnitteilla”, sanoo Rambollin kiinteistöt ja rakentaminen -toimialan johtaja Annina Peisa.

Näin Suhdannepulssi tehtiin

Helsingin seudun kauppakamarin Suhdannepulssi-kyselyyn vastasi 409 Helsingin seudun jäsenyritysten toimitusjohtajaa. Kysely tehtiin aikavälillä 28.11.–5.12.2023. Helsingin seudun kauppakamarilla on noin 7 400 jäsenyritystä. Helsingin seudun kauppakamarin toiminta-alue kattaa 21 kuntaa Uudenmaan alueella.

Saldoluku on laskettu vähentämällä myönteisten vastausten prosenttiosuudesta kielteisten vastausten prosenttiosuus. Saldoluku voi vaihdella +100:n ja -100:n välillä. Positiivinen lukema tarkoittaa optimistista ja negatiivinen pessimististä näkemystä taloudesta.

Helsingin seudun kauppakamarin Suhdannepulssi toteutetaan kolme kertaa vuodessa. Vuoden 2023 teemat ovat olleet työllisyys (26.4.), väestö (30.8.) ja asunto- ja toimitilarakentaminen (12.12.).

Helsingin seudun kauppakamarin Suhdannepulssi 3/2023 julkaistaan tiistaina 12.12. kello 7.00 osoitteessa www.helsinki.chamber.fi. Asiaa käsittelevän jutun saa julkaista aamun painetuissa lehdissä.

Lisätiedot:

Markku Lahtinen, vaikuttamistyön johtaja, Helsingin seudun kauppakamari, markku.lahtinen@helsinki.chamber.fi, +358 50 571 3564.

Lisätiedot, julkaisun ennakkopyynnöt: Heini Larros, viestintäjohtaja, Helsingin seudun kauppakamari, heini.larros@helsinki.chamber.fi, +358 40 526 9728